Promosyon programı Extra Space
Basit Program
Genişletilmiş Program
Ana parametreler
Halka arz süresi
2004-08-12
ISIN
US30225T1025
Para birimi
usd
Raporun para birimi
usd
Sanayi
Specialized REITs
Sektör
Real Estate
Web sitesi
Seviye
Hafife alma
| İsim | Anlam | Seviye |
| P/S | 9.57 | 1 |
| P/BV | 2.1 | 7 |
| P/E | 36.45 | 5 |
Yeterlik
| İsim | Anlam | Seviye |
| ROA | 3.04 | 1 |
| ROE | 6.03 | 2 |
| ROIC | 10.44 | 4 |
Temettü
| İsim | Anlam | Seviye |
| Temettü getirisi | 4.49 | 10 |
| DSI | 0.9286 | 9.29 |
| Temettülerin ortalama büyümesi | 6.14 | 10 |
Görev
| İsim | Anlam | Seviye |
| Debt/EBITDA | 6.04 | 0 |
| Debt/Ratio | 0.4516 | 10 |
| Debt/Equity | 0.9414 | 9 |
Büyüme darbesi
| İsim | Anlam | Seviye |
| Hasılat, % | 145.43 | 10 |
| Ebitda, % | 148.3 | 10 |
| EPS, % | 8.59 | 2 |
Temettü
| Temettü, % | Temettü | Dönemin sonuçlarına göre | Daha önce satın al | Kayıt defterini kapatma tarihi | Önceden Ödeme |
| 1.24% | 1.62 | III кв. 2025 | 12.12.2025 | 15.12.2025 | 30.12.2025 |
| 1.22% | 1.62 | II кв. 2025 | 12.09.2025 | 15.09.2025 | 30.09.2025 |
| 1.2% | 1.62 | I кв. 2025 | 13.06.2025 | 16.06.2025 | 01.07.2025 |
| 4.35% | 6.48 | IV кв. 2024 | 12.03.2025 | 14.03.2025 | 31.03.2025 |
| 1.05% | 1.62 | III кв. 2024 | 13.12.2024 | 16.12.2024 | 31.12.2024 |
| 1.54% | 1.62 | II кв. 2024 | 13.09.2024 | 16.09.2024 | 01.10.2024 |
| 0.98% | 1.62 | I кв. 2024 | 12.06.2024 | 14.06.2024 | 01.07.2024 |
| 1.1% | 1.62 | IV кв. 2023 | 12.03.2024 | 14.03.2024 | 29.03.2024 |
| 1.54% | 1.62 | III кв. 2023 | 12.12.2023 | 14.12.2023 | 29.12.2023 |
| 0.48% | 0.61 | II кв. 2023 | 12.09.2023 | 14.09.2023 | 29.09.2023 |
Bir şirketin yapay zeka analizi "Extra Space"
На данный момент я не могу предоставить актуальный рыночный анализ акций компании Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) в реальном времени, так как у меня нет доступа к текущим рыночным данным, котировкам или новостям после июня 2024 года. Однако я могу предложить обстоятельный фундаментальный и стратегический анализ компании на основе доступной до этой даты информации, а также объяснить, как вы можете самостоятельно оценить акции EXR.
Extra Space Storage Inc. (EXR) — один из крупнейших операторов складских помещений (self-storage) в США. Компания управляет и владеет сотнями объектов по всей стране, предлагая частным лицам и малому бизнесу гибкие решения для хранения.
- Тикер: EXR (на бирже NYSE)
- Сектор: Недвижимость (Real Estate)
- Отрасль: REIT (Real Estate Investment Trust), специализирующийся на self-storage
- Штаб-квартира: Солт-Лейк-Сити, Юта, США
- EXR — высокодивидендный REIT с регулярными выплатами.
- Компания повышает дивиденды ежегодно более 10 лет подряд.
- Выплаты покрываются FFO на уровне ~70–80%, что говорит о устойчивости.
- Устойчивый рост выручки и NOI (Net Operating Income) за счёт:
- Повышения ставок аренды.
- Акретивных покупок новых объектов.
- Эффективного управления портфелем.
- В 2020–2023 годах спрос на self-storage вырос из-за мобильности населения, e-commerce и переездов.
- Основные конкуренты: Public Storage (PSA), CubeSmart (CUBE), Life Storage (LSI — приобретён PSA в 2023).
- EXR — второй по величине игрок на рынке после Public Storage.
1. ✅ Стабильный денежный поток — арендные платежи за складские помещения — предсказуемы.
2. ✅ Гибкость в ценообразовании — компания быстро повышает ставки при росте спроса.
3. ✅ Диверсифицированный портфель — объекты в разных штатах, снижает географический риск.
4. ✅ Сильная операционная эффективность — использование технологий (онлайн-бронирование, автоматизация).
5. ✅ Высокая дивидендная доходность — привлекательна для инвесторов, ориентированных на доход.
1. ❌ Зависимость от экономического цикла — в рецессии спрос на хранение может падать.
2. ❌ Высокая оценка — P/FFO может быть завышен, что делает акцию уязвимой к коррекции.
3. ❌ Конкуренция и перенасыщение рынка — в некоторых регионах строится слишком много новых объектов.
4. ❌ Процентные ставки — как и все REIT, EXR чувствителен к росту ставок (дорожает кредитование).
5. ❌ Операционные риски — управлять сотнями объектов сложно, возможны просчёты в управлении.
- Акции EXR демонстрировали устойчивый рост с 2020 по 2022, затем — коррекция в 2023 из-за роста ставок.
- Поддержка: ~$140–145
- Сопротивление: ~$170–175
- Долгосрочный тренд — восходящий, но с волатильностью.
Extra Space Storage (EXR) — это качественный, надёжный REIT с сильной позицией на рынке self-storage. Он подходит:
- ✅ Инвесторам, ищущим стабильные дивиденды.
- ✅ Тем, кто верит в долгосрочную устойчивость сектора хранения.
- ❌ Не идеален для агрессивного роста из-за высокой оценки и макрорисков.
Чтобы получить актуальную оценку, проверьте:
1. Котировки и финансовые отчёты:
- [Yahoo Finance: EXR](https://finance.yahoo.com/quote/EXR/)
- [GuruFocus](https://www.gurufocus.com/stock/EXR)
2. Последний отчёт 10-Q / 10-K на сайте [SEC EDGAR](https://www.sec.gov/edgar)
3. Аналитические обзоры от:
- Morningstar
- Seeking Alpha
- Zacks Investment Research
4. Дивидендная история — на [Dividend.com](https://www.dividend.com/)
- Проанализировать последний отчёт EXR (если вы пришлёте данные).
- Сравнить EXR с PSA или другими REIT.
- Оценить дивидендную устойчивость.
- Построить модель FFO и целевую цену.
Напишите, что вас интересует!
🏢 Общая информация о компании
Extra Space Storage Inc. (EXR) — один из крупнейших операторов складских помещений (self-storage) в США. Компания управляет и владеет сотнями объектов по всей стране, предлагая частным лицам и малому бизнесу гибкие решения для хранения.
- Тикер: EXR (на бирже NYSE)
- Сектор: Недвижимость (Real Estate)
- Отрасль: REIT (Real Estate Investment Trust), специализирующийся на self-storage
- Штаб-квартира: Солт-Лейк-Сити, Юта, США
🔍 Фундаментальный анализ (на основе данных до 2024 г.)
1. Финансовые показатели (примерные значения до 2024)
| Показатель | Значение (примерное) | |
|---|---|---|
| Рыночная капитализация | ~$18–20 млрд | |
| P/E (Price-to-Earnings) | ~25–30x (выше среднего по рынку) | |
| FFO (Funds From Operations) | ~$5.50–6.00 на акцию (ключевой показатель для REIT) | |
| Дивидендная доходность | ~4.0–4.5% | |
| Долг/EBITDA | ~6.0–6.5x (умеренный уровень долга) |
💡 FFO — стандартная метрика для оценки REIT, так как прибыль по GAAP искажается амортизацией.
2. Дивидендная политика
- EXR — высокодивидендный REIT с регулярными выплатами.
- Компания повышает дивиденды ежегодно более 10 лет подряд.
- Выплаты покрываются FFO на уровне ~70–80%, что говорит о устойчивости.
3. Рост и доходность
- Устойчивый рост выручки и NOI (Net Operating Income) за счёт:
- Повышения ставок аренды.
- Акретивных покупок новых объектов.
- Эффективного управления портфелем.
- В 2020–2023 годах спрос на self-storage вырос из-за мобильности населения, e-commerce и переездов.
4. Конкуренты
- Основные конкуренты: Public Storage (PSA), CubeSmart (CUBE), Life Storage (LSI — приобретён PSA в 2023).
- EXR — второй по величине игрок на рынке после Public Storage.
📈 Преимущества компании (Сильные стороны)
1. ✅ Стабильный денежный поток — арендные платежи за складские помещения — предсказуемы.
2. ✅ Гибкость в ценообразовании — компания быстро повышает ставки при росте спроса.
3. ✅ Диверсифицированный портфель — объекты в разных штатах, снижает географический риск.
4. ✅ Сильная операционная эффективность — использование технологий (онлайн-бронирование, автоматизация).
5. ✅ Высокая дивидендная доходность — привлекательна для инвесторов, ориентированных на доход.
⚠️ Риски и слабые стороны
1. ❌ Зависимость от экономического цикла — в рецессии спрос на хранение может падать.
2. ❌ Высокая оценка — P/FFO может быть завышен, что делает акцию уязвимой к коррекции.
3. ❌ Конкуренция и перенасыщение рынка — в некоторых регионах строится слишком много новых объектов.
4. ❌ Процентные ставки — как и все REIT, EXR чувствителен к росту ставок (дорожает кредитование).
5. ❌ Операционные риски — управлять сотнями объектов сложно, возможны просчёты в управлении.
📊 Технический анализ (общие тенденции до 2024)
- Акции EXR демонстрировали устойчивый рост с 2020 по 2022, затем — коррекция в 2023 из-за роста ставок.
- Поддержка: ~$140–145
- Сопротивление: ~$170–175
- Долгосрочный тренд — восходящий, но с волатильностью.
🧭 Инвестиционная привлекательность
| Критерий | Оценка | |
|---|---|---|
| Для дивидендных инвесторов | ✅ Высокая (доходность ~4.5%) | |
| Для роста капитала | ⚠️ Умеренная (ограничена оценкой) | |
| Стабильность | ✅ Высокая | |
| Риски | Средние (чувствительность к ставкам) |
📌 Вывод
Extra Space Storage (EXR) — это качественный, надёжный REIT с сильной позицией на рынке self-storage. Он подходит:
- ✅ Инвесторам, ищущим стабильные дивиденды.
- ✅ Тем, кто верит в долгосрочную устойчивость сектора хранения.
- ❌ Не идеален для агрессивного роста из-за высокой оценки и макрорисков.
🔎 Как обновить анализ (на 2025 год)
Чтобы получить актуальную оценку, проверьте:
1. Котировки и финансовые отчёты:
- [Yahoo Finance: EXR](https://finance.yahoo.com/quote/EXR/)
- [GuruFocus](https://www.gurufocus.com/stock/EXR)
2. Последний отчёт 10-Q / 10-K на сайте [SEC EDGAR](https://www.sec.gov/edgar)
3. Аналитические обзоры от:
- Morningstar
- Seeking Alpha
- Zacks Investment Research
4. Дивидендная история — на [Dividend.com](https://www.dividend.com/)
- Проанализировать последний отчёт EXR (если вы пришлёте данные).
- Сравнить EXR с PSA или другими REIT.
- Оценить дивидендную устойчивость.
- Построить модель FFO и целевую цену.
Напишите, что вас интересует!
Fiyat
| Fiyat | Min. | Maksimum. | Değiştirmek | Sektördeki değişiklikler | Dizindeki değişiklikler | |
| Dün | 130.26 $ | 0 $ | 0 $ | 0 % | 0 % | 0 % |
| Hafta | 130.07 $ | 129.4 $ | 130.76 $ | +0.1461 % | 0 % | 0 % |
| Ay | 131.09 $ | 126.69 $ | 134.48 $ | -0.6332 % | 0 % | 0 % |
| 3 ay | 152.09 $ | 126.69 $ | 152.09 $ | -14.35 % | 0 % | 0 % |
| Altı ay | 139.46 $ | 126.69 $ | 152.88 $ | -6.6 % | 0 % | 0 % |
| Yıl | 135.69 $ | 126.61 $ | 161.28 $ | -4 % | 0 % | 0 % |
| 3 yıl | 144.27 $ | 103.18 $ | 183.14 $ | -9.71 % | 0 % | 0 % |
| 5 yıl | 180.11 $ | 103.18 $ | 226.73 $ | -27.68 % | 0 % | 0 % |
| 10 yıl | 75.91 $ | 69.64 $ | 226.73 $ | +71.6 % | 0 % | 0 % |
| Sene başından beri | 133.87 $ | 126.61 $ | 161.28 $ | -2.7 % | 0 % | 0 % |
Temel Sahipler
| Kurumsal | Hacim | Paylaşmak, % |
| Vanguard Group Inc | 34 000 000 | 16.22 |
| Blackrock Inc. | 21 000 000 | 10.09 |
| Cohen & Steers Inc. | 14 000 000 | 6.64 |
| State Street Corporation | 13 000 000 | 6.55 |
| JPMorgan Chase & Co | 7 000 000 | 3.64 |
| NORGES BANK | 7 000 000 | 3.38 |
| Capital World Investors | 7 000 000 | 3.37 |
| Principal Financial Group, Inc. | 6 000 000 | 3.16 |
| Geode Capital Management, LLC | 5 000 000 | 2.77 |
| Capital International Investors | 3 000 000 | 1.7 |
ETF'de yer alıyor
| ETF | Paylaşmak, % | Yıl için karlılık, % | Komisyon, % |
| Goldman Sachs Future Real Estate and Infrastructure Equity ETF | 2.88195 | -2.95 | 0.75 |
| Nationwide Maximum Diversification U.S. Core Equity ETF | 1.12 | 26.65 | 0.34 |
| iShares Morningstar Mid-Cap ETF | 0.35326 | 274.24 | 0.04 |
| iShares Morningstar Mid-Cap Growth ETF | 0.25096 | 367.77 | 0.06 |
| iShares Morningstar Large-Cap Value ETF | 0.09423 | 65.55 | 0.25 |
| iShares Morningstar Large-Cap ETF | 0.07528 | 217.74 | 0.03 |
| Columbia U.S. ESG Equity Income ETF | 0.06607 | 4.65 | 0.35 |
| iShares Morningstar Large-Cap Growth ETF | 0.05608 | 207.48 | 0.04 |
Benzer Şirketler
P/E & P/BV
Şirketin yönetimi
| Amir | İş unvanı | Ödeme | Doğum yılı |
| Mr. Joseph Daniel Margolis J.D. | CEO & Director | 3.6M | 1961 (64 yıl) |
| Mr. Matthew T. Herrington | Executive VP & COO | 719.01k | 1981 (44 yıl) |
| Ms. Gwyn Goodson McNeal | Executive VP & Chief Legal Officer | 1.09M | 1969 (56 yıl) |
| Mr. Samrat Sondhi | Executive VP & Chief Marketing Officer | 1.34M | 1975 (50 yıl) |
| Mr. Zachary Dickens | Executive VP & Chief Investment Officer | N/A | 1975 (50 yıl) |
| Ms. Grace Kunde | Senior VP of Accounting & Finance and Corporate Controller | N/A | 1975 (50 yıl) |
| Mr. Jeffrey Norman | Senior Vice President of Capital Markets | N/A | |
| Mr. Timothy Arthurs | Senior Vice President of Operations | 203.12k | 1959 (66 yıl) |
| Mr. Noah Springer | Executive VP and Chief Strategy & Partnership Officer | 1.11M | 1979 (46 yıl) |
| Mr. P. Scott Stubbs CPA | Executive VP & CFO | 1.49M | 1968 (57 yıl) |
Şirket hakkında bilgi
Adres: United States, Salt Lake City, 2795 East Cottonwood Parkway - Google kartlarında açın, Açık yandex kartları
Web sitesi: http://www.extraspace.com
Web sitesi: http://www.extraspace.com
Şirket hakkında Extra Space
Extra Space Storage Inc. со штаб-квартирой в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, является самоуправляемым и самоуправляемым REIT и членом S&P 500. По состоянию на 30 сентября 2020 года Компания владела и / или управляла 1906 хранилищами для хранения данных. магазины в 40 штатах, Вашингтоне и Пуэрто-Рико. Магазины компании составляют примерно 1,4 миллиона единиц и примерно 147,5 миллиона квадратных футов арендуемой площади. Компания предлагает клиентам широкий выбор удобно расположенных и безопасных складских помещений по всей стране, включая хранилище для лодок, хранилище для жилых автофургонов и бизнес-хранилище. Компания является вторым по величине владельцем и / или оператором складских помещений в США и крупнейшей управляющей компанией в США.
Часто задаваемые вопросы по акции Extra Space
-
Как купить акции Extra Space?
Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — EXR. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.
-
Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?
Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций EXR. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:
- для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
- для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
- для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.
Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.
-
Можно ли получить налоговые льготы по акциям Extra Space?
В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:
- купить акции EXR на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
- приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.
-
Какая цена акции Extra Space (EXR) сегодня?
Текущая цена акции Extra Space на 28.12.2025 года составляет 130.26 . Котировки Extra Space с начала года изменилась на -2.7% - и в рублях изменение было на -3.61 .
Котировки Extra Space (EXR) в этом месяце за Aralık изменилась на +0.5403% и в рублях изменение было на +0.7 рублей.
Kaynaklara dayalı: porti.ru
