NYSE: CBRE - CBRE

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
EPS = Earning Per Share
CAGR EPS = CAGR 5 EPS
Key Rate — Anahtar oranı
Excess Key Rate — Anahtar oranın istenen fazlası
EPS = 3.15
CAGR EPS = -3.5%
Key Rate = 0.0433
Excess Key Rate = 2
Price = 3.15 * (1 + -3.5%) / (0.0433 * 2) = 35.15

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Uygun fiyat
Terminal Value — tahmin sonrası dönemdeki maliyet
Company Value — tahmin dönemi boyunca maliyet
Count shares - Hisse sayısı
Terminal Value = Discount Ebitda(5) * (1 + Ebitda Yield) / (WACC - Ebitda Yield)
Company Value = ∑ (Discount Ebitda / (1 + WACC) ^ 5)
Discount Ebitda(5) = 1.58
Ebitda Yield = -0.0191
WACC = (Interest Expense / Debt) * (Weight Cost Debt) * (1 - Tax) + Cost Of Equity * Weight Debt
Interest Expense - Borç servisi maliyetleri
Debt - Görev
Weight Debt - Borca göre aktifleştirme ağırlığı
Weight Cost Debt - Aktifleştirmeye göre borç ağırlığı
Tax - Vergi
Interest Expense = 0.149
Debt = 3.77
Market Cap = 25.5
Weight Debt = Market Cap / (Market Cap + Debt) = 25.5 / (25.5 + 3.77) = 0.8711
Weight Cost Debt = 100% - 0.8711 = 0.1289
Tax = 0.21
Cost Of Equity — indirim oranı
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — risksiz getiri oranı
β (beta) — Bir hisse senedinin (varlığın) piyasaya göre riskinin ölçüsünü belirler ve hisse senedinin karlılığındaki değişikliklerin piyasa karlılığındaki değişikliklere olan duyarlılığını gösterir.
Risk Premium — risk primi - hisselere yatırım yapma riski primi
Country Premium - ülke riski
k(f) = 2.82
β = 0.1814
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.82 + 0.1814 * 5.94 + 0 = 0.039
WACC = (0.149 / 3.77) * (100% - 0.8711) * (1 - 0.21) + 0.039 + 0.8711 = 3.13
Terminal Value = Discount (1.58 * (1 + -0.0191) / (3.13 - -0.0191)) = 26.36
Company Value = ∑ (1.58 / (1 + 3.13) ^ 5) = 7.49
Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares = (26.36 + 7.49) / 312550000 = 108.3

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Uygun fiyat
Terminal Value — tahmin sonrası dönemdeki maliyet
Company Value — tahmin dönemi boyunca maliyet
Count shares - Hisse sayısı
Terminal Value = Discount FCF(5) * (1 + FCF Yield) / (WACC - FCF Yield)
Company Value = ∑ (Discount FCF / (1 + WACC) ^ 5)
Discount FCF(5) = 0.0482
FCF Yield = -0.2272
WACC = (Interest Expense / Debt) * (Weight Cost Debt) * (1 - Tax) + Cost Of Equity * Weight Debt
Interest Expense - Borç servisi maliyetleri
Debt - Görev
Weight Debt - Borca göre aktifleştirme ağırlığı
Weight Cost Debt - Aktifleştirmeye göre borç ağırlığı
Tax - Vergi
Interest Expense = 0.149
Debt = 3.77
Market Cap = 25.5
Weight Debt = Market Cap / (Market Cap + Debt) = 25.5 / (25.5 + 3.77) = 0.8711
Weight Cost Debt = 100% - 0.8711 = 0.1289
Tax = 0.21
Cost Of Equity — indirim oranı
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — risksiz getiri oranı
β (beta) — Bir hisse senedinin (varlığın) piyasaya göre riskinin ölçüsünü belirler ve hisse senedinin karlılığındaki değişikliklerin piyasa karlılığındaki değişikliklere olan duyarlılığını gösterir.
Risk Premium — risk primi - hisselere yatırım yapma riski primi
Country Premium - ülke riski
k(f) = 2.82
β = 0.1814
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.82 + 0.1814 * 5.94 + 0 = 0.039
WACC = (0.149 / 3.77) * (100% - 0.8711) * (1 - 0.21) + 0.039 + 0.8711 = 3.13
Terminal Value = Discount (0.0482 * (1 + -0.2272) / (3.13 - -0.2272)) = 0.1237
Company Value = ∑ (0.0482 / (1 + 3.13) ^ 5) = 0.3996
Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares = (0.1237 + 0.3996) / 312550000 = 1.67