SZSE: 001914 - China Merchants Property Operation & Service Co., Ltd.

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
EPS = Earning Per Share
CAGR EPS = CAGR 5 EPS
Key Rate — Anahtar oranı
Excess Key Rate — Anahtar oranın istenen fazlası
EPS = 0.59
CAGR EPS = 12.28%
Key Rate = 0.0433
Excess Key Rate = 2
Price = 0.59 * (1 + 12.28%) / (0.0433 * 2) = 7.65

Price = (DPS * (1 + g)) / (Cost Of Equity - g)
Price - Uygun fiyat
DPS — Mevcut temettü
g — beklenen büyüme oranı
DPS = 0.1
g = -0.0353
Cost Of Equity — indirim oranı
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — risksiz getiri oranı
β (beta) — Bir hisse senedinin (varlığın) piyasaya göre riskinin ölçüsünü belirler ve hisse senedinin karlılığındaki değişikliklerin piyasa karlılığındaki değişikliklere olan duyarlılığını gösterir.
Risk Premium — risk primi - hisselere yatırım yapma riski primi
Country Premium - ülke riski
k(f) = 2.89
β = 4.29
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.89 + 4.29 * 5.94 + 0 = 0.2839
Price = (0.1 * (1 + -0.0353)) / (0.2839 - -0.0353) = 0.3022