Чистая прибыль 12,3 млрд руб. (9М2025, РСБУ) https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1901838
Рост продаж против растущих рисков: что ждёт ЛСР в ближайшем будущем? https://t.me/invest_or_lost/7513
Итоги 1 п/г 2025 г.: высокие процентные ставки привели к убытку Группа ЛСР раскрыла консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2024 г. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimost/gruppa_lsr/itogi-1-pg-2025-g-vysokie-procentnye-stavki-priveli-k-ubytku Согласно вышедшим данным, выручка компании возросла на 13,2% до 96,4 млрд руб. Основной сегмент - недвижимость и строительство - показал увеличение доходов на 17,0% до 83,9 млрд руб. В отчетном периоде объем заключенных новых контрактов на продажу квартир снизился почти на треть до 255 тыс. кв. м. Средняя цена реализованной недвижимости, по нашим оценкам, составила составила 267 тыс. руб. за кв. м. (+15,8%), что можно объяснить повышением в структуре реализации недвижимости более дорогостоящих сегментов. Выручка сегмента строительных материалов сократилась на 28,0% до 8,6 млрд руб. Снижение доходов наблюдалось по всем видам продукции. Затраты компании увеличились на 20,3% до 63,1 млрд руб. Коммерческие и административные расходы прибавили 3,5% на фоне увеличения затрат на услуги и отчислений на социальную инфраструктуру. Положительное сальдо прочих доходов/расходов составило 416 млн руб. против отрицательного 150 млн руб. годом ранее на фоне получения прибыли от выбытия прочих активов в размере 179 млн руб. и прочих доходов в размере 630 млн руб. В итоге операционная прибыль компании выросла на 3,5% до 18,3 млрд руб. Чистые финансовые расходы компании выросли на 77,4% до 20,3 млрд руб. во многом вследствие увеличения процентных расходов, связанных со значительным компонентом финансирования и начисленным процентам по кредитам с эскроу. Долговой портфель компании (включая эскроу-счета) с начала года вырос с 257,0 млрд руб. до 288,8 млрд руб. Без учета проектного финансирования за тот же период финансовый долг увеличился со 139,4 млрд руб. до 145,4 млрд руб. В итоге компания показала чистый убыток в размере 2,5 млрд руб. По итогам вышедшей отчетности мы несколько снизили прогноз финансовых показателей компании, отразив меньшие объемы продажи жилья в ближайшие годы. Несмотря на это потенциальная доходность акций осталась на прежнем уровне. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimost/gruppa_lsr/itogi-1-pg-2025-g-vysokie-procentnye-stavki-priveli-k-ubytku В настоящий момент бумаги Группы ЛСР продолжают входить в состав наших портфелей акций. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/kniga_ob_investiciyah_i_upravlenii_kapitalom/?utm_source=post&utm_campaign=Book&utm_medium=banner&utm_content=post_book_txt Полный курс лекций об инвестициях в свободном доступе по ссылке: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_-BehZhNFAz0_T4gKWMAr3bXjOjN7LNG
Группа ЛСР» обновила условия программы трейд-ин Как продать свою квартиру и приобрести новую без лишних хлопот? Воспользуйтесь программой трейд-ин* и получите специальные цены на квартиры в проектах «Группы ЛСР». https://www.fontanka.ru/2025/04/23/75376625/?erid=2SDnjdbbpeR
Плохой - это очень мягко сказано. Лучше не смотреть. 3,14… полный. Не, оно все понятно, для застройщиков времена не простые, но чтоб настолько плохой отчет был… странно что не льют в пол, тут как бы еще один квартал такой же (а весьма вероятно второй квартал лучше не будет) и как бэ не очень понятно можно ли хоть на какие-то дивиденды в следующем году рассчитывать… и таким макаром сколько же времени лср будет этот дивидендный гэп закрывать…
Группа ЛСР» построит 44 тыс. кв. м элитного жилья на площадке завода «Ливиз» в Петербурге. https://spb.urbanus.ru/news/2025-04-18/gruppa-l...
Группа ЛСР" в I квартале увеличила продажи на 28% до 41 млрд рублей. https://www.interfax.ru/business/1021022
С апреля 2025 года рыночную ипотеку на среднюю квартиру в типовой столичной новостройке одобрят тем, кто зарабатывает примерно 430 тыс. рублей в месяц. А для жилья в доме бизнес-класса нужны доходы от 870 тыс. рублей Подробнее на РБК: https://rbcrealty.ru/news/67f393c39a7947a29dadc...
Что происходит с рынком С января по март 2025 года объем новостроек составил 8,1 млн кв. м — на 24% меньше, чем за первые три месяца 2024 года. Это падение затронуло 43 из 86 регионов, где активно возводится жилье. Особенно ощутим откат в десяти ведущих субъектах страны по объемам строительства: здесь снижение составило 26%, а в Москве и Подмосковье — внушительные 51%.
Итоги 2024 г.: прибыль не сократилась, чего не скажешь о дивидендах Группа ЛСР раскрыла консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2024 г. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimost/gruppa_lsr/itogi-2024-g-pribyl-ne-sokratilas-cego-ne-skazes-o-dividendax Согласно вышедшим данным, выручка компании возросла на 1,3% до 239,2 млрд руб. Основной сегмент - недвижимость и строительство - показал увеличение доходов на 1,6% до 207,5 млрд руб. В отчетном периоде объем заключенных новых контрактов на продажу квартир снизился сразу на 39,5% до 664 тыс. кв. м. Средняя цена реализованной недвижимости, по нашим оценкам, составила составила 313 тыс. руб. за кв. м. (+68,0%), что можно объяснить повышением в структуре реализации недвижимости более дорогостоящих сегментов. Выручка сегмента строительных материалов сократилась на 1,4% до 24,5 млрд руб. В частности, рост выручки был зафиксировано по газобетону и, кирпичу, в то время как по гранитному щебню и бетону наблюдалось снижение доходов. Затраты компании сократились на 1,1% до 139,8 млрд руб. Коммерческие и административные расходы прибавили 11,7% на фоне увеличения затрат на услуги и отчислений на социальную инфраструктуру. Отрицательное сальдо прочих доходов/расходов сократилось с 2,3 млрд руб. до 96 млн руб. напомним, что в 2023 г. компания отразила убыток от деконсолидации дочернего предприятия в размере 2,7 млрд руб. В итоге операционная прибыль компании выросла на 5,2% до 65,8 млрд руб. Чистые финансовые расходы компании выросли на 35,3% до 28,2 млрд руб. во многом вследствие увеличения процентных расходов, связанных со значительным компонентом финансирования и начисленным процентам по кредитам с эскроу. Долговой портфель компании (включая эскроу-счета) с начала года вырос с 224,1 млрд руб. до 257,0 млрд руб. Без учета проектного финансирования за тот же период финансовый долг остался на уровне чуть выше 139 млрд руб. В итоге чистая прибыль компании показала незначительный рост, составив 28,6 млрд руб. Дополнительно отметим, что Группа ЛСР раскрыла отчет оценщика о рыночной стоимости портфеля проектов. Общая величина сократилась с 521,3 млрд руб. до 492,3. Из этой суммы на жилую недвижимость пришлось свыше 450 млрд руб., остальное - на коммерческую недвижимость, а также санатории в Сестрорецке и Сочи. Собственный капитал в расчете на акцию по официальной отчетности составил 1 363 руб. Дополнительно отметим, что Совет директоров компании рекомендовал выплатить дивиденды в размере 78 руб. на акцию., распределив среди акционеров, таким образом, менее 30% заработанной чистой прибыли. По итогам вышедшей отчетности мы несколько снизили прогноз финансовых показателей компании, отразив меньшие объемы продажи жилья в ближайшие годы. Помимо этого, мы понизили прогноз дивидендных выплат, а также скорректировали в меньшую сторону балльную оценку качества корпоративного управления, учтя более скромные размеры ожидаемых дивидендов. В результате потенциальная доходность акций компании сократилась. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimost/gruppa_lsr/itogi-2024-g-pribyl-ne-sokratilas-cego-ne-skazes-o-dividendax В настоящий момент бумаги Группы ЛСР продолжают входить в состав наших портфелей акций. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/kniga_ob_investiciyah_i_upravlenii_kapitalom/?utm_source=post&utm_campaign=Book&utm_medium=banner&utm_content=post_book_txt Полный курс лекций об инвестициях в свободном доступе по ссылке: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_-BehZhNFAz0_T4gKWMAr3bXjOjN7LNG
дА уж....довел Молчанов ветку до ступора со своими стагнирующими дивидендами при рекордных прибылях.... на одной странице целый год уместился... не буду нарушать традицию старого акционера ЛСР.... все продал чуть выше 900....но обязательно подберу в апреле чуть ниже 800..... так то бумага не плохая....но больно мажор жадный...впрочем как и все ливерлоперы 🙄 тек цена...880... 🤮
Вопрос № 13 повестки дня: «Рекомендации по распределению прибыли Общества по итогам 2024 года». Содержание решения по вопросу повестки дня: 13.1. Рекомендовать акционерам Общества распределить прибыль Общества по результатам отчетного 2024 года следующим образом: – выплатить дивиденды по обыкновенным именным акциям по результатам отчетного 2024 года в размере 78 (Семьдесят восемь) рублей на одну обыкновенную именную акцию на общую сумму 8 036 356 770,00 руб. (Восемь миллиардов тридцать шесть миллионов триста пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят) рублей. Форма выплаты дивидендов – денежными средствами. Определить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов – 29.04.2025 г.;... https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?E...
2.2. Дата проведения заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 14.03.2025. 2.3. Повестка дня заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: ... 13. Рекомендации по распределению прибыли Общества по итогам 2024 года... https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?e...
❓Как чувствует себя российский ипотечный рынок? (первоисточник: https://t.me/invest_or_lost/6883) 🏦 ЦБ традиционно публикует ежемесячный бюллетень по рынку ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в России, и вот в пятницу была представлена статистика за октябрь 2024 года. Предлагаю вашему вниманию основные тезисы: 🔹В годовом сравнении предоставление ИЖК снизилось чуть более чем на 50% (г/г) - как по объёму, так и по количеству. После отмены льготной ипотеки и высоких ставках ожидаемый провал. 🔹В октябре 2024 года сохранилась невысокая активность на рынке ИЖК (неудивительно). 🔹Около 70% выдач ИЖК в октябре пришлось на программы господдержки, объём которых в октябре снизился в денежном выражении на -7,2% (м/м) до 249,7 млрд руб. В свою очередь, объём ипотеки на рыночных условиях прибавил в октябре на +13,0% (м/м) до 117,4 млрд руб. 🔹В этом же бюллетене подсветили ноябрьские предварительные данные, согласно которым падение по льготным ипотечным программам ускорилось: -28,4% (м/м) до 179 млрд руб. (вот он, негативный эффект исчерпания лимитов по семейной ипотеке!) 🔹 Средний размер ипотечного кредита не меняется и по-прежнему находится в районе 4 млн руб. 🔹 В октябре 2024 года средняя ставка по ипотеке увеличилась до 9,7% годовых (8,9% в сентябре), на фоне общего повышения рыночных ставок (дальше будет только выше!). 🔹 Средний срок по ипотеке в России 24 года 11 месяцев. 🔹 Доля просроченной задолженности пока вопросов не вызывает и составляет 0,4% в общем объёме ИЖК. 🔹В 3 кв. 2024 года средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке жилья увеличилась на +2,3% (кв/кв) до 175,1 тыс. руб. (во 2 кв. 2024 года прирост составил +2,1% кв/кв). Прирост цен наблюдался в большинстве регионов России.
Что buyback чудотворный делает, рынок падает, Молчанов выкупает по-тихому. Уже с 700 до 790 приподняли цену. Но он не вечен. Перспективы и прибыль отрасли всем известны.
ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за третий квартал и 9 месяцев 2024 года. Основные результаты за третий квартал 2024 года: - Стоимость заключенных новых договоров составила 30 млрд руб., объём - 118 тыс. кв. м; - Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года. Основные результаты за 9 месяцев 2024 года: - Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб., объем продаж составил 487 тыс. кв. м; - Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 78%... https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/gruppa-lsr-obyavlyaet-o-rezultatax-operaczionnoj-deyatelnosti-za-tretij-kvartal-i-9-mesyaczev-2024-g.html
