Самолет, Добрый день! Хотелось бы узнать, почему стоимость 1 пая на сегодня 860 руб, а на вашем сайте цена отличается? С чем это связано? SemenovD, В брокерском приложении указана рыночная цена пая, а на сайте указана реальная цена пая на основе сча
Друзья, после ожидаемого решения по ставке, мы с новостями по фонду!⚡️ 86%— такого уровня достигла средняя заполняемость арендных квартир и ... Самолет, Добрый день! Хотелось бы узнать, почему стоимость 1 пая на сегодня 860 руб, а на вашем сайте цена отличается? С чем это связано?
Добрый день! Хотелось бы узнать, почему стоимость 1 пая на сегодня 860 руб, а на вашем сайте цена отличается? С чем это связано?
Почему на сайте Контрада капитал и в брокерском приложении так сильно отличается? В приложении цена 860 рублей, на сайте Контрада капитал 1012 рублей
Фонд XHOUSE отчитался о приросте(уменьшении) стоимости имущества. Интересен тот факт, что от операционной деятельности фонда наконец пошел положительный денежный поток от сдачи в аренду. Фонд получил более 8 млн рублей от арендных платежей. Затраты на управление чуть более 1,2 млн рублей. Первым квартальным выплатам судя по всему все таки быть. Но это будет явно меньше изначально декларируемого при размещении. Судя по всему не все квартиры сданы в аренду.
Прикольно. Значит через 4 года застройщик распродаст эти 200 квартир по рыночной цене, а инвесторы получат огромные убытки…
Так фонд хоть раз делал квартальную выплату? ExPress, Пока нет. И за 3 квартал выплаты не будет. На сайте УК есть информация.
Так фонд хоть раз делал квартальную выплату? ExPress, с конца года планируется, если не ошибаюсь Откройте для себя, сайт фонда -)
Так фонд хоть раз делал квартальную выплату? ExPress, нет. И нигде не нахожу информации, когда эта выплата планируется
XHOUSE пока расстраивает своих инвесторов. Ознакомился с отчетом УК «Контрада Капитал» за август. Согласно отчету доход от сдачи квартир в аренду составляет 1 312 174 рублей. При обещанной доходности от сдачи в аренду в размере 8% годовых необходимо зарабатывать 17 315 374 рублей в месяц. Т.е. на конец августа простаивает более 90% площадей. И это спустя 4 месяца с момента размещения паев. Судя по движению цены инвесторы здраво оценили эффективность работы УК. Она снизилась более чем на 10%. Сумма начисленных вознаграждений составила 1 334 178,08 рублей. Все что заработали на аренде — сразу же потратили на управление. Есть еще положительный финансовый результат от покупки/продажи ОФЗ в размере 1,2 млн рублей (похоже на РЕПО) При этом, стоимость чистых активов выросла на +1,78%. Рост произошел в основном за счет переоценки стоимости квадратных метров — он составил 45 180 216,22 рублей. Вывод: доходность 21%, обещанная УК и ГК Самолет выглядит призрачно. Надежда на то, что эти паи можно будет зачесть в счет покупки квартиры у ГК Самолет.
❗️❗Зпиф «самолет»: краткосрочная спекуляция вместо долгосрочных инвестиций Вообще на данный фонд мы смотрим с осторожностью. Да, в рекламе о... Invest Assistance, 5% да, ибо это ЖИЛАЯ недвижимость, а не коммерческая, где каждый квадратный метр приносит доход. Тут фонд с конечной историей, а не на 15-49 лет как в Парус, где дивиденд 10% стабильно, индексация инфляции и повышение стоимости квадрата коммерческой недвиги. Так что не надо все подряд котлетить, пытаясь заработать… на чём? На продаже в стакане?
А какие преимущества. Покупать зпиф от самолёт это тоже самое что просто давать деньги самолёту под честное слово. Где гарантии что укравляющий фонда будет действовать в интересах инвестора а не гк самолёт? Может выкупить неликвид у строительной компании за дорого а продать афилированной компании за дешево. Полно историй на рынке где арендатор с фондом афилирован и там подобные риски но с арендой, а тут вообще застройщик.
MAX
